Att vara hyresgäst

En fördel att bo i hyresrätt
Att bo i en hyresrätt har många fördelar jämfört med att själv äga sin bostad. Du behöver inte satsa några pengar i ditt boende, pengar som du i så fall kanske riskerar att inte få tillbaka om du vill sälja. I hyresrätt är du fri att flytta när du vill, med en uppsägningstid på 3 månader.

Som hyresgäst hos Bjuvsbostäder har du många rättigheter. Du har rätt att kräva en viss nivå av service och vi kommer att göra allt vi kan för att bemöta dina önskemål. Är det någonting som du tycker är fel eller inte fungerar, säg till omedelbart så skall vi försöka rätta till det.

Du har också vissa skyldigheter. Här kommer några saker som kan vara bra att känna till och som du måste tänka på:

Betala hyran i tid
Du måste betala hyran i förskott varje månad, senast den sista vardagen månaden innan. T ex, hyran för oktober måste vara betald den 30 september. Om du är försenad med hyran, kontakta oss. Annars får du ett inkassokrav. Om du efter det fortfarande inte reglerat hyran kan du komma att bli uppsagd!

Service
Du är skyldig att anmäla fel och brister som uppstår i din lägenhet. Därför måste du t ex fortlöpande kontrollera så att inte kranar eller element läcker. Om du missar detta och en större skada skulle uppstå som en följd av att du varit uppenbart försumlig, kan du faktiskt bli ersättningsskyldig.

Du har naturligtvis rätt att snabbt få åtgärdat saker som går sönder. För att minimera skadorna skall du därför alltid genast kontakta ditt Bovärdskontor. Ibland kanske det kan räcka att du får en reservdel från oss så att du själv kan åtgärda, ibland kan det vara så allvarligt att vi måste tillkalla en fackman.

El
Du måste själv teckna ett elabonnemang med elleverrantören. Även detta hjälper vi dig naturligvis med i samband med kontraktsskrivandet.

BoTips
Som hyresgäst har du rätt att göra en del förändringar i lägenheten utan att fråga oss, men större förändringar som att ta ner väggar, göra dörrvalv etc får du bara göra efter godkännande från oss.

Att överlåta eller byta lägenhet
Du får inte lov att överlåta din lägenhet till någon annan utan att först tala med oss på Bjuvsbostäder. Det samma gäller även om du vill byta lägenhet med någon annan hyresgäst. Oftast går det bra att byta, men vi måste godkänna den nya hyresgästen.

Enligt hyreslagen kan man ha rätt att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Det förutsätter dock att man har hyresvärdens, i detta fallet Bjuvsbostäders, tillstånd. Kontakta oss om du funderar på att hyra ut i andra hand, ansvarsfrågorna kan vara kluriga men vi hjälper dig gärna.

Källsortering
Kretsloppstänkandet är en av Bjuvsbostäders ledstjärnor. Hjälp oss – och dig själv – att hålla hyran nere genom att sortera dina sopor rätt. Vi har ett av Sveriges mest utbygda källsorteringssystem.

Kabel-TV
Bjuvsbostäder har ett samarbetsavtal med Canal Digital för kabel-TV. På sidorna 12-14 finner du den kanalplan som gäller för det området du bor i. Du måste själv teckna ett avtal med Canal Digital, men vi hjälper dig gärna med det i samband med att du hämtar ditt hyreskontrakt. Kabelkanaler är naturligtvis ett frivilligt tillval. Utan det avtalet har du ändå tillgång till de vanligaste TV-kanalerna: Kanal 1, TV 2, TV 4, DK 1 och DK 2.

Sparat vatten = sparade pengar
I genomsnitt är kostnaden för vattenförbrukningen i en normalstor trea ca 1800:- på ett år. Men läckage och slöseri med vatten kan bli dyrt. En läckande WC-stol kan t ex kosta upp mot
16.000:- på ett år. Kostnaden för vattnet är inbakad i hyran och därför är det viktigt att du hjälper till och inte slösar med vattnet. Det tjänar du själv på i högsta grad. Hjälps vi åt att spara vatten så kan vi också hålla hyran nere!

Medbestämmande i boendet
Vi på Bjuvsbostäder menar att det är du som hyresgäst som bäst vet hur du vill ha det med ditt boende. Kom dock ihåg att det är många viljor som samsas om utrymmen och miljöer. Vi tror att en levande diskussion är enda sättet för att alla skall kunna bli nöjda.

Förutom våra dagliga kontakter med de boende har vi också tecknat långtgående boinflytandeavtal med Hyresgästföreningen. I varje bostadsområde finns en särskild lokal som Hyresgästföreningen har. Denna har även du som hyresgäst rätt att använda, på de villkor som Hyresgästföreningen ställt upp.

Om du är intresserad av att engagera dig och på så sätt kunna påverka övergripande frågor så kontakta Hyresgästföreningen i Norra Skåne på telefon 042–198100. Och kom ihåg att du alltid är välkommen att kontakta oss på Bjuvsbostäder om alla frågor som berör ditt boende.

Sortera dina sopor – det vinner vi alla på!

På denna och de följande sidorna får du lite vägledning om hur du skall göra med ditt hushållsavfall. Med hushållsavfall menar vi förutom de dagliga soporna även gamla tidningar, förpackningar, gamla möbler och hushållsapparater och allt annat som du vill bli av med.

Det mesta går ju att återvända och skall därför naturligtvis lämnas till återvinning. Vissa flaskor och burkar är det pant på, en del avfall skall lämnas i miljöhuset. Trots detta blir det alltid en del restavfall kvar som inte går att återvinna.

Nära alla våra hus finns välutrustade miljöhus med källsortering. På flera ställen i kommunen finns dessutom återvinningscentraler. Det är helt nödvändigt att du som är hyresgäst ställer upp solidariskt på att sortera soporna rätt. Annars blir trivseln lidande och merkostnaderna för Bjuvsbostäder – och i förlängningen för er hyresgäster – blir avsevärda. Hjälp till att hålla hyreskostnaderna nere och värna om miljön!

I Bjuvs kommun sköts renhållningen av NSR, Nordvästra Skånes Renhållnings AB, som ägs gemensamt av kommunerna i Bjuv, Båstad, Helsingborg, Höganäs, Åstorp och Ängelsholm.

Frågor om renhållning: 042–850 00
Bjuvs återvinningsgård: Verkstadsgatan 3, Bjuv. 042–820 15
Öppet: Mån, tor 11-18, Tis, ons 11-17, fre 7-16, lör 8-14

Källsortering från A till Ö

Allmänt
Sopor, sopor och åter sopor ...
Varje svensk producerar drygt 300 kg sopor om året. I genomsnitt, för en normalfamilj, innebär det mer än ett ton! Genom en genomtänkt källsortering av hushållsavfallet medverkar du till att minska sopberget till mycket stor del. Tänk på miljön.

Förpackningar av papper
Kartonger, omslagspapper, mjölkpaket, cornflakespaket, tvättmedelspaket, wellpapp, kuvert, papperskassar och liknande förpackningar.
Rengör förpackningarna, ta bort ev plastpåsar eller annat material inuti, vik ihop dem så tar de mindre plats. På återvinningsanläggningen görs pappersmassa av pappersförpackningarna, som blir till ny kartong.

Glas
Glasförpackningar som innehållit dryck eller livsmedel.
Rengör glasförpackningarna och ta bort lock eller kapsyler. Lägg färgat glas för sig och ofärgat glas för sig, läs på skyltarna. Det insamlade glaset återvinns till nya flaskor och burkar, en del används också till glasull på Isover AB.

Grovsopor
Skrot som cyklar, barnvagnar etc, uttjänta kylskåp, frysboxar, gamla möbler, elektronikskrot som radio, TV, hushållsmaskiner, gräsklippare …
Återvinningsbara grovsopor skall du aldrig kasta i sopkärl eller sopcontainer. Kör dem till återvinningsgården i Bjuv, eller vänta på att vi sätter ut grovsopscontainer. Det gör vi strax efter trettonhelgen och strax innan midsommar.

Hårdplastförpackningar
Dunkar, burkar, flaskor och liknande emballage av plast.
Hård plast går inte att krama ihop till en boll. Rengör plastförpackningarna, ta bort sådant som inte är av plast och sortera också bort mjukplast som t ex plastpåsar. Lägg inte frigolit bland hårdplasten. Den återvunna hårdplasten används till tillverkning av plastprodukter eller till att producera energi.

Matavfall = organiskt avfall
Matrester, frukt och grönsaker, hushållspapper, melittapåsar och allt annat avfall som kan brytas ner biologiskt genom rötning eller kompostering.

Släng inte organiskt avfall i plastpåsar!

Bjuvsbostäder tillhandahåller kostnadsfritt särskilda majsstärkelsepåsar en gång per år för detta.

Metall
Förpackningar av metall som konservburkar, kaviartuber, aluminiumfolie, metallock, kapsyler mm.
Rengör metallförpackningarna, ta bort delar av annat material som t ex plastkorkar, tryck ihop så tar den mindre plats. Metallen återvinns till att göra nya konservburkar, motordelar, armeringsjärn mm

Mjukplastförpackningar
Plastpåsar, plastfolie, emballage, säckar etc av mjukplast.
Mjukplast är all plast som går att krama ihop till en boll utan att det bryts eller går sönder. Rengör mjukplasten, skaka ur smulor etc och skölj om så behövs. Kraftigt nersmutsad mjukplast går inte att återvinna utan ska kastas bland restavfallet. Mjukplasten sorteras och den av bättre kvalitet återvinns medan den av sämre kvalitet går till energiproduktion.

Restavfall hushållssopor
Blöjor, tandborstar, grisiga förpackningar etc
Med restavfall menas allt avfall som inte går att sortera under någon annan rubrik, även förpackningar av t ex glas, papper eller metall som inte går att få rena – eller som inte är förpackningar som t ex vaser, keramik, metallföremål – räknas som restavfall. I soppåsen skall det egentligen bara finnas sådant som inte går att återvinna. Restavfallet mals och fuktas och inlagras i en biocellanläggning. Här utvinns sedan metangas som omvandlas till värme eller elektricitet.

Tidningar
Dags- och veckotidningar, telefonkataloger, böcker, lösa papper …
Det insamlade papperet sorteras och skickas till återvinning, dvs det används till tillverkning av nytt papper. OBS! Lämna bara tidningspapperet till återvinning, lämna inte plastpåsen eller annat emballage som det ligger i.

Trädgårdsavfall (gäller endast radhus)
Växter från trädgården, grönsaks- och fruktrester från köket. Vid miljöhuset tillhandahåller Bjuvsbostäder trädgårdskärl som töms varannan vecka under växtsäsongen. Lägg inte jord, sten och grus i dessa. Det krävs inget tillstånd för att kompostera trädgårdsavfall i sin egen trädgård. Detta krävs dock för att få kompostera matrester eftersom dessa kan dra till sig skadedjur.

Övrigt
Batterier, elprodukter, matolja, miljöfarligt avfall …
Lämnas på återvinningsgården i Bjuv (se föregående sida)!

AB Bjuvsbostäder